领到“泉城安居卡”后，可以立即租到房子吗?

　　济南市住房和城乡建设局表示，从申请“泉城安居卡”到租住保障性租赁住房或者领取租赁补贴分四步走，预计12月下旬平台上线第一批保障性租赁住房，约有5000间住房供持卡人选择。

　　第一步，12月1日起，启动“泉城安居卡”的申请受理工作，也就是新市民住房保障资格的审核认定。各区住建部门将通过对接公安、民政、人社、不动产、学信等数据信息，对申请资格进行审核，审核期限为10个工作日，符合条件的开始办卡。该项受理工作常年进行。

　　第二步，筹集并审核房源，分批次投入“泉城安居信息平台”。录入“泉城安居信息平台”的房源在向社会公布招租前都需要经过住建部门审核，确保房源的真实性、安全性和稳定性，让新市民租房吃上“定心丸”。同时，住建部门会监督租赁企业按标准进行装修，达到“拎包入住”的标准，确保居住品质。目前，首批房源的录入工作正在有序进行。

　　第三步，房源上线后，“泉城安居卡”选房、租房功能启动使用，持卡人可在“泉城安居信息平台”上选房、预约看房、签约。

　　第四步，2022年一季度，济南市住房和城乡建设局将在“泉城安居信息平台”上分批次陆续开展租赁住房补贴的申请发放工作，届时没有选到住房或不计划选保障性租赁住房的，可以在平台上申请租赁住房补贴。在这之前，正在享受租赁住房补贴的新市民仍然按照原有渠道领取。

　　在保障性租赁住房房源投入使用之前，已申领了泉城安居卡的持卡人，可结合实际，通过市场租赁住房，符合条件的可继续申领租赁住房补贴。

　　为什么要向新市民发放泉城安居卡?安居卡有有效期吗?

　　申请保障性租赁住房是有条件的，每一位申请者都需要先进行申请，并由区受理部门进行资格审核。我们在总结以往住房保障工作经验的基础上，提升了原有的审核方式，使我市的住房保障工作上升了一个台阶。“泉城安居卡”的诞生，是新市民在济南取得住房保障的一个资格认证，是我市住房保障政策的一种全新的媒介载体，新市民取得“泉城安居卡”就意味着该市民纳入了保障性租赁住房的保障范围。

　　同时，我们还赋予了“泉城安居卡”更多的功能，如金融服务：缴纳房租、水电暖费用、乘坐公交、银行贷款等。彰显济南特色文化，“泉城安居卡”以泉水、柳树等为设计元素，体现着济南独有的文化内涵。每张卡都按照申请时间先后随机产生一个“泉城安居卡”卡号，每一个编号都是持卡人独有的，我们希望这张卡能被新市民喜爱和珍藏。

　　“泉城安居卡”所具有的住房保障功能是有有效期的，如果持卡人名下在济南有了自有住房，住房保障功能就会失去，但金融功能继续有效。

　　济南新就业大学生人数众多，迫切需要租到保障性租赁住房，对此事怎样安排的?

　　按照国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》要求，各地要加快完善住房保障体系。“十四五”期间在人口净流入、房价高或上涨压力较大的城市要大力发展保障性租赁住房，以解决新市民、青年人住房困难问题。目前我市正在编制“十四五”保障性租赁住房的规划和制定年度建设计划，结合规划前期摸底调查和数据分析，我市计划十四五期间筹集20.5万套间保障性租赁住房。前期，根据住房城乡建设部的部署要求，我市已经初步确定了2021、2022年度保障性租赁住房建设计划，其中2021年计划建设的46个项目、36610套已全面开工，2022年计划建设的4万套将于明年陆续开工。下一步，随着保障性租赁住房房源的不断增加，新市民、青年人的住房困难将逐步缓解。

　　在保障性租赁住房房源投入使用之前，已申领了泉城安居卡的持卡人，可结合实际，通过市场租赁住房，符合条件的可继续申领租赁住房补贴。

　　已领租赁住房补贴的新市民，可以申请泉城安居卡吗?可以申请租金减免优惠吗?

　　首先，只要新市民符合领取泉城安居卡的条件，无论是否领取过租赁住房补贴，都可以申请泉城安居卡，两者并不冲突。只是租赁住房补贴和租金减免优惠不能同时享受，只能选择其一。

　　在这里我们建议，凡符合条件的新市民都应该去申请一张泉城安居卡，因为有了泉城安居卡，持卡人可在领取租赁住房补贴和租金减免优惠之间自由选择，也可保障持卡人毕业期满5年后，仍然能在“泉城安居信息平台”上，按照低于市场租金的指导租金租赁住房。同时泉城安居卡还具有银行借记卡的功能。因此，我们期待“泉城安居卡”能成为新市民筑梦泉城的一个重要保障。

　　其次，已领租赁住房补贴的新市民，也可以根据自己的需要变更保障方式，申请租金减免优惠，但享受租金减免优惠和租赁住房补贴的期限需要合并计算，毕业5年之内累计不超过3年。比如，有新市民已领取租赁住房补贴1年，现计划在“泉城安居信息平台”上租住保障性租赁住房，如果他毕业5年的年限仍然有≧2年的，那么他享受租金减免优惠的年限就是2年。若他毕业5年的年限仅剩1.5年了，那么他享受租金减免优惠的年限就是1.5年 。

　　建设银行作为泉城安居平台的合作银行，将为新市民提供哪些方面的服务?

　　加快保障性租赁住房的筹集与建设，解决新市民、青年人的住房困难问题，是我国十四五期间完善“租购并举”住房制度的重大任务。在住房和城乡建设部的指导和支持下，根据完善住房保障体系试点工作安排，中国建设银行与多个城市政府签署了支持发展政策性租赁住房战略合作协议。济南市政府积极行动，在全国率先创新性建设了“泉城安居”新市民住房租赁服务平台，为新市民在线租房、享受优惠政策提供便捷、暖心的服务。建设银行山东省分行作为泉城安居平台的服务银行，将在济南市政府的领导下，全面落实相关政策，为新市民提供周到贴心的优质服务。

　　一是在全市精选交通便利、服务能力强的13个营业机构，作为新市民办理泉城安居实体卡、提供金融服务的专属机构。包括济南市中支行营业室、济南自贸试验区分行营业室、济南天桥支行营业室、济南莱芜分行营业部、济南莱芜莱钢支行、济南槐荫支行营业室、济南历城支行营业室、济南泉城支行营业室、济南经七路支行营业室、济南龙奥支行、济南章丘支行营业室、济南长清支行营业室、济南济阳支行营业室等，在地域上涵盖了除商河、平阴两个县域外的10个市辖区。目前所有经办机构均已配备库存足够的泉城安居预制卡，为平台上线做好了充分准备。

　　二是在济南市全辖营业机构做好泉城安居平台上线期间的咨询、引导服务。为做好平台上线初期，可能存在的大量新市民咨询、问题处理等情况，我行已对济南市全辖营业机构进行了泉城安居平台上线业务培训，涵盖了泉城安居平台的功能介绍、泉城安居卡的申请流程及制卡网点的发卡流程等，确保相关条线和经办网点人员具备所需的业务能力。同时，建立在线应急响应机制及答疑通道，已开通95533建设银行客服热线，泉城安居卡专业服务咨询电话，多渠道及时方便的解决新市民遇到的金融服务问题。另外，在内部建立应急响应机制，保证经办渠道遇到不能解决的问题时及时联系到后台人员做出快速响应。

　　三是为新市民提供诸多专属金融服务。对泉城安居卡持卡客户提供减免卡年费及部分服务费优惠，对持卡客户在消费信贷额度申请、信用卡申办、按揭贷款利率优惠等方面提供支持。

　　四是为平台筹集保障性租赁住房提供专项信贷支持。对平台入驻企业，在保障性租赁住房建设、筹集、改建、运营等方面，提供低息住房租赁支持贷款，建立绿色审批通道、提供专项信贷规模，支持平台不断扩大房源供给，为新市民实现住有所居，职住平衡做出贡献。