2023年武汉市保障性租赁住房申请说明

　　一、申请条件

　　1、优先面向存在住房困难问题的城市基本公共服务人员及满足条件的新市民、新青年，在武汉市正常缴纳社保，可按需申请。

　　2、再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。

　　*家庭定义：申请人为单身状态，家庭为单位指其本人；申请人为已婚状态，则指夫妻双方及未成年子女。

　　二、申请方式和流程

　　1、武汉城建保租房房源：

　　直接致电相关房源咨询电话联系看房即可。目前所有房源均可咨询看房和申请，同时也支持房源预定服务，即先签署意向协议锁定意向房源，待实际用房时再签订保租房租赁协议。

　　》》》武汉城建保租房房源汇总（地址+联系方式）

　　2、武汉城投保租房房源：

　　可通过微信搜索小程序“城投悦家”，点击“意向登记”按钮，即可登记初步意向。申请流程大致为：

　　①申请人向所在单位提出申请；

　　②申请人所在单位组织初审，报项目所在区房管部门组织审核；

　　③区房管部门牵头会同人社等相关部门对申请人家庭住房情况进行审核，并将审核结果反馈申请人所在单位；

　　④申请人所在单位组织通过资格审核的人员，与业主单位签订租售协议。

　　》》》武汉城投公服保租房意向登记流程（附图解）

　　(注：以上要求按照市级主管部门发布文件为准)

　　三、申请优惠政策

　　保租房有【只租不售】和【先租后售】两种产品类型——

　　1、选择【只租不售】房源：

　　由申请人与房源方签订租赁协议，租金价格原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。

　　2、选择【先租后售】房源：

　　申请人与房源方签订“先租后售”协议，租金原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%，租满5年时可购买完全产权，已交租金可计入购房款。房源销售价格由申请人在签订“先租后售”协议时协商确定房屋售卖价格定价方式，如下：

　　方式一：按照签订“先租后售”协议签订时点市场价确定（根据不同房源计价）

　　方式二：按照租满五年后市场评估价9折确定。

　　3、根据武汉城投发布指南，武汉城投保租房可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。