1、订立租房合同主要有两种方式一种是直接与房东签订房屋租货合同,就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。

2、外一种方式就是通过房产中介来签词租房居间合同,中介公司会提供标准格式的租房合同,只需填写关键信息《合同法》第条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等

3、房屋租赁合同要明确水费、电费、煤气费、网费、卫生费和物业管理费、维修费，等其他费用，并明确由谁支付、列明租住前的各项数字，区分双方责任，房屋修缮费用备注在合同里。以免以后产生不必要的麻烦

4、签署的合同：租房者要让房东出示身份证件、户口本或房产证原件。确定证件是否是本人，是否是虚拟的，小心被骗，要擦亮眼睛

5、租金的支付方式及期限。这也是重点问题，是押一付一、押一付二、押一付三等其他方式，注明房租缴纳时间，及缴纳宽限时间，这些双方应予明确约定，否则，很容易产生矛盾。