网站首页
手机版

房屋拆迁协议纠纷怎么解决(房屋拆迁协议纠纷怎么解决最有效)

更新时间:2022-12-06 13:01:31作者:智慧百科

房屋拆迁协议纠纷怎么解决(房屋拆迁协议纠纷怎么解决最有效)

一、房屋拆迁协议纠纷怎么解决

我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定,在合同双方签订了拆迁合同之后,因各种原因产生争议或出现违规行为时,首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决,若是协商未果,则可以通过相关仲裁机关进行裁决,若是对裁决结果不服,则可以向法院提起诉讼,拆迁方胜诉则可强制执行。

《拆迁装修赔偿》第二十条

拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

二、拆迁协议签订后有多久的诉讼期

拆迁协议签订诉讼时效六个月。

我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

三、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗

一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行。如果不公平不合理,那也需要看在法律层面上协议是否存在可撤销或者无效的情形,以致有“重新来过”的可能。

已签订的拆迁协议可能被推翻主要存在于以下情形:

1、征收行行为被确认违法。房屋拆迁依托于政府合法征收,如果政府征收存在实体或程序违法的情形,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁的补偿依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

3、协议存在重大误解、显失公平等。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

以上几种情形下,可通过诉讼途径将协议撤销或确认无效,重新签订。

房屋拆迁纠纷的诉讼时效一般是三年的有效期,也就是说双方当事人可以在三年的有效期内向人民法院申请追诉来维护自己的权益的,超过三年的时间人民法院就不会再进行受理了的。同时房屋拆迁的时候是需要进行一定的补偿的。

为您推荐

认为拆迁不合理不搬会怎么样(政府拆迁不搬走会怎么样)

房子有可能会被司法强拆,但征地主管部门申请强拆也有严格的条件限制,正常情况下认为拆迁不合理的就应该向征地主管部门申请行政复议,此外被拆迁人也可以提起行政诉讼,通过司法途径撤销拆迁决定

2022-12-07 07:05

房产中介的居间合同有效吗(房产中介的居间合同有效吗知乎)

满足法定条件是有效的,例如签居间合同的当事人必须具有民事行为能力,签订居间合同不存在欺诈,胁迫等情形,居间合同的内容符合法律规定,也不违反社会公序良俗,居间合同属于很常见的民事合同。

2022-12-07 07:05

总包与分包连带责任是如何的(为什么总包单位对分包单位要承担安全连带责任)

分包工程出现问题后总包单位和分包单位都要承担连带责任,《民法典》规定,总承包公司按照合同的约定对建筑工程进行分包的,分包公司对总承包公司负责,但是总包单位和分包单位都需要对建设单位负责。

2022-12-07 07:05

无民事行为能力人能非要式订立合同吗

无民事行为能力人不能非要式订立合同,因为无民事行为能力人实施的任何民事法律行为都不具有法律效力,除了无民事行为能力人之外,限制民事行为能力人签订的合同经过代理人的追认才有效。

2022-12-07 07:05

宅基地房产拆迁纠纷怎么解决 宅基地房屋拆迁纠纷

可以申请当地人民政府对房产拆迁纠纷进行裁决,如果对政府部门的裁决决定有争议,还可以向有关部门申请行政复议,根据宅基地自建房拆迁纠纷的具体案情,比如村民领了补偿金以后拒不搬迁,因此引起的拆迁纠纷,可以请

2022-12-07 07:05

信用卡还不起会查封房子吗 欠信用卡还不上会查封房子吗

房子是很有可能会被查封的,银行经过催收之后,债务人仍然没有履行还债义务的,银行就很有可能会向法院起诉,胜诉之后债务人不履行法院判决书的,银行会申请法院强制执行,法院强制执行的措施包括查封拍卖债务人的房

2022-12-07 07:05