市区这里重磅规划,商业用地改居住用地!

更新时间:2023-01-20 19:53:18作者:智慧百科

市区这里重磅规划,商业用地改居住用地!


《温州市状蒲片区状元南单元(0577-WZ-ZP-02)控制性详细规划(修编)E-01等地块控规图则》批后公告

编制单位:温州市城市规划设计研究院有限公司

批复时间:2022年12月23日(温政函[2022]135号)

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一、规划范围


本次规划范围东至富强路、南至御史河、西至十字河、北至温州大道,总用地面积约9.2公顷。

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二、用地布局


本次规划E-01地块为二类居住用地(R2),用地面积为57035平方米;E-02地块为公园绿地(G1),用地面积为13087平方米。

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三、控制指标

本次规划E-01地块容积率为3.1,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度为80米;其他地块指标情况详见地块控制指标一览表。

地块控制指标一览表


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四、公共配套设施

本次规划在E-01地块设置一处环网单元和一处再生资源回收点;在E-02地块设置一处公共厕所,一处移动通信基站。

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五、交通组织

本次控规图则取消兴元路(十字河至富强路间路段),并拓宽富强路道路红线宽度至32米,道路等级为次干路。


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六、 四线规划

蓝线:规划对十字河和御史河岸线进行调整,在下一步工作时可以结合自然岸线进行微调。

绿线:规划沿十字河和御史河控制20米宽公园绿地。

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七、 城市设计引导


▲仅供参考 具体以政府最新规划为准

建筑风貌:本片区(E-01地块)宜采用现代简约的建筑风格。建筑立面建议采用石材、玻璃或金属材质,且原则上3层以上建筑外立面不得采用石材干挂。整体建筑色彩宜淡雅,并注重与周边建筑及环境有机融合。

沿温州大道住宅建筑应呈现立面“公建化”效果,采取整体阳台、简洁线条等手法。管线及空调外机等设备应采用隐蔽措施,管线应布设于建筑外立面凹槽或者非临街一侧,做到横平竖直,不得凌空架设,沿街不得裸露。

功能分区:沿温州大道布置B1/B2/R2功能混合区。

慢行系统:在E-02地块西侧跨十字河设置人行通道,加强东西两岸慢行联系,促进片区功能融合发展,丰富慢行体验。E-02地块内应建设连续、无障碍的慢行步道,沿河做缓坡驳岸。

温州市自然资源和规划局

2023年1月9日

◎来源: 温州市自然资源和规划局、龙湾房哥

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