2月13日，青岛豪宅再上新，备受关注的崂山金家岭北优质地块规划出炉，案名“海信·君玺”，与海信君澜、君逸同为海信Top产品系——君悦系。

项目位于崂山区金家岭北，青银高速路东、辽阳东路北，由海信地产开发建设。地块占地面积34975㎡，总建筑面积13.27万㎡，其中地上建筑面积8.9万㎡，地下建筑面积约4.36万㎡，容积率2.5，停车位933个。

根据公示的规划方案，海信·君玺规划建设10栋中高层住宅和1栋人才住房（7栋17F、2栋16F、1栋15F和1栋23F人才住房）。

该地块是经过120轮竞价触发熔断后，由海信地产于2022年12月21日线下竞品质环节获得。占地面积3.5万㎡，容积率2.5，成交楼面地价18975元/㎡，成交总价13.53亿元，溢价率15%，刷新了崂山区土地招拍挂市场的“地王”纪录。

崂山区战略北进，张村河两岸即将蝶变

近两年来，崂山区开启了“战略北进”，将有限的资金和资源向北倾斜。2022年年初，张村河片区改造工程规划出台后，张村河就进入了改造的快车道。作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城。

（片区规划效果图）

今年年初，崂山区强调，上半年重点突破张村河片区剩余4个社区拆迁改造，此外李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设区域城市设计方案已开始征集，生态城市新格局也即将拉开序幕，张村河两岸蝶变在即。

按规划，整个片区的发展总面积约为28.6平方公里，作为目前青岛主城区为数不多的有大面积腾空地块的片区，张村河未来的发展不可限量。尤其是作为金家岭金融新区服务区的张村河南板块，在新“地王”的助推下，无疑给板块热度再添一把火，品牌房企的入驻，亦将推动这里成为改善客群特别受青睐的高品质聚居区板块。

不仅是窥见了金家岭金融新区服务区的广阔前景，更是背后人居价值的想象，一向追逐产品力的海信地产落子金家岭新地。

坚持高品质输出，海信地产跑出“加速度”

深耕青岛28年的海信地产，凭借稳扎稳打，市场占有率和客户认同感稳居青岛市前列。根据青岛锐理发布的榜单显示，2022年海信地产以135.89亿位列青岛房企销售金额榜单第一名。

不止如此，在崂山17年的扎根与深耕，也让海信地产成长为青岛高端开发最有经验的开发商，在高端改善市场已占据举足轻重的地位。

先后开发了麦岛金岸、天玺、天悦、君汇、君澜等多个项目，特别是海信最高规格的产品系“君悦”系，已成为目前青岛楼市“高端”市场的楷模，多个产品斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等国家最高建筑质量奖。

例如“君悦系”代表——海信君澜项目，深受高端客群的追捧，千万级大平层产品竟然卖出了刚需盘的流量。根据青岛锐理数据统计，海信君澜以42.21亿的销售金额问鼎2022年青岛商品住宅金额榜，套均总价1010万。

除了市场对产品的需求和认可，背后自然也是硬核实力给足了底气。

对于海信地产而言，注重实景、产品品质、内容和细节，因地制宜、不盲目复制是其匠心所在。海信地产能成为青岛楼市的品质担当，靠的不是“效果图”，而是坚持做实景样板间、景观展示区，只为让购房者能真切体验到未来真实的生活环境和居住品质；从“细节控”到“品质家”，海信地产更是用设计者角度的匠心极思，比如在外立面的设计上，通过对屋檐、墙身、阳台、分缝等环节精细化设计，展示与众不同的气质；从施工细节出发，新型保温外墙工艺、八层防水隔热顶层工艺……树立行业品质标杆。

如果说品质是一把标尺，那么产品力和兑现力则是标尺之上最为重要的刻度。近几年，在各地楼盘延期交付现象屡见不鲜的情况下，海信地产诸多项目实现提前交付。

（海信君澜健身房实景）

（海信君澜台球室实景）

（海信君澜儿童教室实景）

（海信君澜儿童区实景）

（海信君澜儿童游乐区实景）

2022年，海信地产共交付22个项目，29个批次高质量一站式交付，交付面积超200万m²，平均一次交付率99.7%，平均交付满意度达到99.7%，有10000+户海信业主入住美好新家。值得欣慰的是，有18个项目提前交付，提前交付率达到82%，最快的项目提前299天交付。每一次提前交付，都是一次对自我的超越。

海信地产各个楼盘的提前交付，无疑又为行业树立一个风向标，这是海信理想生活开启的第一步，也是行业对于产品理念反思的一大步。

金家岭北热度爆棚，“君悦系”新品即将亮相

据锐理君了解，君悦系的精神内核是“传承”和“经典”。一般是择址城市一级整治经济中心，最大化争取一线资源，确保生活体验最优，其中“定制化”与“不可复制性”是最核心要素。

可以说，君悦系是将城市、文化、建筑、人居与国际理念进一步融合，其存在的意义已经超越建筑本身，是为我们解读超越传统意义上的可持续发展全新建筑主张，是将自身打造成为时代封面，成就历久弥新的传世经典。

（海信君澜实景图）

在进入2023年后，青岛楼市已经热了起来，尤其是主城区高端改善楼盘看房及实际成交都有了明显的回暖迹象。就在崂山前海一线海信君澜即将收官之际，海信地产携海信·君玺应运而生。

（海信·君玺效果图）

在恰到好处的时间，落子崂山金家岭新地，在这样一个纯粹的核心地段，君玺将完成君悦系的经典传承和自我超越，做出一个更加纯粹的高端改善极品。它的意义不只是豪宅，更是一种品位、一种身份的高贵象征。

君澜之后看君玺，这一次海信又将带来怎样的惊喜，让我们拭目以待。

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