乐居买房讯 1月12日，在阿里拍卖平台出现了一则关于合肥市宝能房地产开发有限公司（以下简称合肥宝能）1户债权的公告，起拍价35366.06万元，2月13日开拍。据资料显示，合肥宝能债权总额合计38233.58万元，其中抵押物包括住宅、别墅、商业及储藏室。

合肥宝能债权第二次拍卖

据悉，此次拍卖是中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称长城安徽分公司）提出，长城安徽分公司持有合肥市宝能房地产开发有限公司1户债权资产，截止2022年10月31日，合肥市宝能房地产开发有限公司1户债权总额合计38233.58万元，其中本金30744万元，利息及罚息7489.58万元。

本次拍卖的起拍价为35366.06万元，保证金5000万元，加价幅度为1万元或其整倍数。通过搜索发现，此次并非该债券的首次拍卖，早在2022年12月4日就已进行相关拍卖，当时起拍价为38233.58万元，最终因无人出价流拍。相比首次拍卖，本次起拍价下调了2867.52万元。

合肥宝能债权第一次出让

在拍卖页面了解到，合肥宝能抵押了4个抵押物，包括宝能城2期高层住宅3、8、23幢未售楼栋在建工程，宝能城2期1幢联体商铺、8幢商铺，宝能城2期别墅25-32#未售楼栋在建工程，宝能城2期储藏室。

合肥宝能城二期3栋住宅位置图（图源：阿里资产）

合肥宝能城二期2栋商业位置图（图源：阿里资产）

合肥宝能城二期别墅位置图（图源：阿里资产）

其中，宝能城2期三栋住宅共398套、建面41541.14㎡；2栋商铺总建面2260.38㎡；2期别墅总建面13978.45㎡；2期储藏室总建面303.06㎡。

可以看到，4个抵押物里，最大部分来源三栋住宅及别墅产品，总建面达到55519.59㎡。根据此前消息，3#、8#已经备案，3#楼（总高39层）、8#楼（总高49层）户型88㎡，96㎡边户，共344套房源，备案价1.7万/㎡左右。而别墅产品则是首次出现。

根据二手房网站显示，目前宝能城二期二手房挂牌均价约2.55万/㎡，与备案价相比有约8500元/㎡倒挂。

除了此次债券的出让，合肥宝能城二期商业地块及建筑物在2022年年末也被民生信托强制执行，挂上拍卖平台，起拍价约50.78亿。

此前，宝能因为暴雷缘故，后续商业及四期住宅地块都已停工。此次合肥宝能债权能否出让成功我们也将持续关注。

文章来源:乐居买房