未来限价1.85万/㎡!刚刚,南通成功出让2宗涉宅用地!

更新时间:2023-02-09 18:48:31作者:智慧百科

未来限价1.85万/㎡!刚刚,南通成功出让2宗涉宅用地!

刚刚,南通如皋主城又卖出两宗优质涉宅地块。这两宗地块均是二次挂牌,挂牌价格较之前有所下调,起拍地价下调了1500元/㎡,土地最高限价下调了1350元/㎡,对房价的限制没有变化。

金洲置业发展有限公司,以总价约9.5亿元拿下如皋如城街道R2023001、R2023002涉宅地,成交楼面价均为3000元/㎡。两宗地块或将联合开发,未来房屋限价18500元/㎡!


1、R2023001地块

地块位于如皋如城街道海阳南路以西、中央大道以南,总面约63441㎡,为一宗住宅、酒店、商业、商务办公用地,25%<绿化率,容积率2.2-2.5。


根据规划显示,地块将打造现代高层产品,面宽不大于60m,高度不超过80m,层高不小于3m。

同时鼓励建设架空层,鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系,不得使用低品质涂料和面砖等材料。


地块酒店建面不少于2万㎡、商务办公建面不少于1.3万㎡、商业建面不少于2000㎡。 酒店、商务办公、商业临海阳南路集中设置,主楼高度不低于120m。

社区公共服务设施用房集中设置,含物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务用房、文体活动设施等。


2、R2023002地块

地块位于如皋如城街道海阳南路以西、花海路以北,总面约63440㎡,25%<绿化率,容积率2.2-2.5。


该地块与R2022001地块规划相同,住宅建筑打造高层产品,面宽不大于60m,高度不超过80m,层高不小于3m。


地块商务办公建面不少于3.5万㎡,临海阳南路设置,建筑高度不低于90m。

社区内设置物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务用房等配套,基本满足社区活动需求。


本文标签: 用房  住宅  限价  物业  容积率  南通市  涉宅用地  

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