曾经的东三省，土地肥沃，农业发达，还蕴藏着丰富的矿产资源，是中国最重要的工业基地。然而上世纪90年代末以来，东北地区开始出现经济下滑，人口外流的现象。

东北经济到底怎么了？该如何破局？为何会出现“投资不过山海关”的说法？后疫情时代，中国经济又将如何发展？ 2月4日，凤凰网财经与东北证券联合发起的“2023（首届）长白山高峰论坛”举办，本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开 ”，重点从政策、投资、房地产、能源、旅游等领域展望未来投资机会，把握时代脉络。

在论坛召开前夕，凤凰网财经对话全国人大代表、辽宁人大常委、辽宁大学校长余淼杰，就东北的人口、地产、经济等问题进行深入探讨。

在谈到鹤岗的房价和经济发展时，余淼杰指出，像鹤岗这种城市，不能够说没有机会，只要找到好的方式，机会是非常明显的。这些城市的目标不是吸引住年轻人，除非你这个地方有很好的产业吸引年轻人在这里就业，否则年轻人应该不会在这里长期居住。

余淼杰表示，像鹤岗这种三四五线的城市，是老人宜居的地方，比如说家里有老人，孩子如果比较孝顺，就给老人在这边买套房子，前提是市政环境很好，然后各种方面的设施也很齐全。这样的话相当于买了一栋别墅，而且是全国最便宜的别墅。从这个角度来讲，鹤岗转变一下发展思维其实也是大有可为的。