近日，市区及永嘉县挂牌了多宗地块！

其中永嘉县桥头镇继1月11日的比亚迪地块后，又在旁边挂牌了一宗占地约564亩的工业用地，起始总价约3.17亿元，不出意外将会是比亚迪的二期地块。

另外市区还挂牌了原钢材市场西侧地块、鹿城集新未来社区东面一地块等安置地块。

先来看下部分地块的信息。

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永嘉县桥头镇工202301地块

地块位于永嘉县桥头镇林福工业区。起始总价约3.17亿元，预计将于2月16日出让。

地块占地面积约37.63万㎡（约564亩），容积率≥1.0，建筑密度≤60%，建筑高度需控制在80米以下，行政办公及生活服务设施用地所占比例不得超过7%。

固定资产投资强度≥400万元/亩；亩均年产值≥750万元/亩；起始亩均年税收≥35万元/亩；项目研发经费支出与主营业务收入比≥2.5%。

地块红线图

隔壁一期约296亩地块已经由温州弗迪电池有限公司（比亚迪子公司）于2023年1月11日以成交总价1.59亿元竞得。

而本次地块的各项指标与一期地块完全一致，预计这宗地块依旧由比亚迪竞得。这次一、二期地块的连续出让倒是让人意外，难得能有如此高效率连续供地，希望以后各大项目也能如此高效。

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核心片区葡萄棚单元B-01a地块

地块位于鹿城区南郊街道六虹桥路与蛟尾路交汇处（原钢材市场地块）。地块起始总价约12.24亿元，起始楼面价约8063元/㎡，预计于2月16日出让。

地块占地面积约5.06万㎡（约76亩）；1.5≤容积率≤3.0；地上总建筑面积≤15.17万㎡，其中兼容功能面积：≤4.55万㎡，在地块西北角需设置一栋建筑面积不小于2.5万㎡，且不大于3万㎡的商务办公大楼，作为孵化培训平台）；建筑高度≤80米。

该地块为限价商品房地块（安置），计容地上建面及地下空间由鹿城区政府或区属企业优先采购，总筹集价26.60亿元。

地块现场图（划线范围仅供参考，最终以出让文件为准。）

钢材市场地块在2022年一分为二出让，东侧地块为商品房地块，占地约63.8亩，已经于2022年10月31日成功出让，由温州市鹿城区大承城市建设有限公司（本土公司）竞得，成交总价10.17亿元，成交楼面价9195元/㎡。

本次出让的地块也是原钢材市场的一部分，属于西侧地块。不过本次出让地块居然是安置地块，有点出乎意料，而且刚挂牌的吴桥单元B-04地块也是安置房地块，看来今年葡萄棚板块的新房库存量会相当少。

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核心片区广化单元A-10-1地块

地块位于鹿城区广化街道鹿城路与广化桥路交汇处。地块起始总价约8.76亿元，起始楼面价约10436元/㎡，预计将于2月16日出让。

地块占地面积约2.80万㎡（约42亩）；1.5≤容积率≤3.0；地上总建筑面积≤8.3937万㎡，其中各兼容功能的面积≤2.5181万㎡，且兼容建筑面积≥6300㎡（其中商务建筑面积≥4300㎡），兼容建筑面积可分割转让；建筑高度≤80米。

该地块为限价商品房地块（安置），计容地上建面及地下空间由鹿城区政府或区属国企优先采购，总筹集价17.61亿元。

地块现场图

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