2023一开年，密集的楼市利好纷纷砸来，不少人都对楼市复苏回暖充满信心。刚刚又有好消息！

近日，江苏重要一号文发布，其中，涉及房产税、税费、政策、金融及房地产相关的重要内容，传递出：稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心的大方向！

与此同时，六安开年以来也发布重磅新政，2023年多个重大项目建设，交通、文旅、商业等各方面都将取得更大突破！2023，六安稳了！

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江苏省政府发文：促进房地产市场平稳健康发展

关于推动经济运行，率先整体好转的若干政策措施，其中包括有房地产税、税费、政策、金融及房地产相关内容。

一号文的内容，传递出：稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心的大方向。

（1）持续加大财税支持力度。对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游、零售、仓储行业纳税人和增值税小规模纳税人，暂免征收2023年上半年房产税、城镇土地使用税。

对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。

（2）房地产方面：因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。

支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。

指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。

（3）其他方面，包括：强化金融对实体经济的支持、加大援企稳岗力度、帮助企业减轻负担、降低物流成本、着力恢复和提振消费、积极扩大有效投资、促进外贸外资稳中提质、大力支持防疫药品器械生产研发、着力提升医疗保障能力、优化提升政府服务。

小规模企业，暂免征收2023年上半年房产税；因城施策用足用好；限购、土地政策无锡自己定；大力支持刚需、改善；支持房地产合理融资；“保交付”前提下，合理释放监管额度内的资金......

可以说拳拳到肉，直击经济痛点！

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六安出台楼市新政，利好买房人

不难发现，整个2022年至今，政策主旋律都在“放松”。据不完全统计，过去一年超过200个城市进行了超过500次的政策放松。

再加上，年初央行、银保监会发文，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，“因城施策”，房贷利率自主权下放到城市手中……

去年下半年开始，六安陆续发布一系列政策，支持楼市。

前一阵更是发布重磅新政，1月1日六安住建局等8部门下发了《六安市住房和城乡建设局等八部门关于印发关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》。

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落实企业帮扶

·调整土地出让金付款方式：竞买保证金下调至起始价的20%、1个月内缴至出让价的50%、剩余6个月交清；

·缓交城市基础设施配套费：不超过6个月；

·优化综合查验备案制度：允许分期建设、分期查验、分期交付；

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支持合理住房需求

·“二孩”“三孩”家庭契税补贴：含144㎡及以下，商品住宅及公寓，契税补贴50%；

·多样化回迁安置：货币化安置、发放购房券；

·积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金；

·提高公积金最低贷款额度：单职工最低可贷36万，双职工最低可贷48万；

·提高住房公积金使用效率：购房可提取公积金支付首付；

·推行公积金贷款“带押过户”：无需提前还款解押，直接过户；

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完善房地产市场金融服务

·鼓励采取银行保函置换预售监管资金；

·贯彻落实金融十六条政策。

从目前市场来看，买房窗口期已经到了，各项政策频出，利好信息不断，楼市筑底已经完成，接下来就等待看看会不会触底反弹了。

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交通、文旅、教育、商业利好不断，

2023六安冲刺经济之城

2023年六安多个重大项目建设，交通、文旅、教育、医疗等各方面都将取得更大突破，值得关注：

1、2023年六安重点商业项目

罍街，锦成里、旭辉中心、奥特莱斯星河CoCo city、等一大批中心商圈要加速建成；

2、六安重点交通项目

六安北站、合六市域铁路，城市快速路3条城际、5条市域线、3条地铁都在计划之列。

3、重点教育项目

皖西学院扩建、安徽警官学院、国防科技学院新校区、安徽信息学院新校区等要落户六安新城、二中凤凰河校区、皋城中学南山校区等一大批学校要建。

4、重点工程建设

共建合六（金安）市际合作园区、规划建设“六松产业园”、六安8个省级以上开发区与合肥、沪苏浙等地开展园区结对共建！

2022年六安经济已经突破2000亿大关，2023年，在疫情放开之后，经济会迎来大发展，楼市也要迎来回暖。

据不完统计，目前六安共有恒生悦湖山苑、苏盛印象湖畔、中丞黄金时代、帝景公园世纪几家纯新盘等待上市；

对于改善家庭来说，选择机会比较多，开发商也将加剧内卷，致力于产品力的提升， 为买房人带来更好的人居产品。

六安第一楼市综合整理。

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