随着新春住房市场回暖脚步加快，惠州楼市土地出让节奏正有序提速。日前，仲恺高新区国土资源分局发布了《仲恺高新区2023年第一季度拟出让住宅用地地块详细清单》（以下简称“地块清单”），拟在一季度推出潼湖生态智慧区、潼湖镇、潼侨镇的3宗商住、住宅地，共计面积约10.5万平方米。

作为惠州万亿级电子信息产业集群的核心区域，近年来，仲恺高新区产业升级取得长足发展。产业和人口持续流入，住房市场备受看好。年初的1月17日，辖区接连在沥林镇（46213平方米）和尧里片区（38063平方米）挂出两宗住宅及商服用地，经过竞拍，两宗地块均被惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价摘得，成交价格分别为49692万元、44114万元。

春节假期归来，仲恺高新区土地市场再出发，辖区国土主管部门公示的地块清单显示，一季度还将再度迎来3宗地块挂牌。分别是位于潼湖生态智慧区梧村河东片区的ZKC-063-16地块、潼湖镇的ZKD-008-16地块，以及潼侨镇的ZKC-045-16地块，3宗地块的兼容商业建筑面积部分均不高于10%。

具体到拟出让地块信息，《地块清单》显示，潼湖生态智慧区梧村河东片区ZKC-063-16地块面积为66427平方米，容积率＜2.8，计容积率建筑面积不高于185996平方米，兼容的商业用地不能建设服务型公寓；潼湖镇ZKD-008-16地块面积4329平方米，容积率≤2.9，计容积率建筑面积不高于12554平方米；潼侨镇ZKC-045-16地块面积34554平方米，容积率≤3.1，计容积率建筑面积不高于107114平方米。

经计算，3宗拟出让商住地块用地面积约10.53万平方米，最大计容积率建筑面积约为30.57万平方米。

【记者】张峰

【作者】 张峰

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