很多柳州人的朋友圈
今天都被一条
“首套房贷利率降到3.7%”的消息刷屏了

首套房贷利率3.7%的政策
真的突降柳州了吗？

对于正考虑买房的人来说
幸福来得有点太突然

身边已经有不少小伙伴
急不可待地吆喝起来：买房买房！

利率下调的消息是否属实？

今报记者进行了采访核实

朋友圈刷屏：首套利率低至3.7%

2月13日上午，有柳州市民刷朋友圈的时候，零零星星地看到了几条“首套房贷利率降到3.7%”的消息。当时还没有太大反应，以为这是地产人士的营销手段。

到了下午，越来越多的地产人士发布同样消息，一些楼盘还制作了“首套利率低至3.7%”的海报，同时宣传自家楼盘。

看来，首套房贷利率下调的消息并非空穴来风！ 记者随即就此向中国银行、中信银行、交通银行等银行进行了咨询。

中国银行工作人员表示，柳州首套房贷利率最低已调整至3.7%，并从今日开始执行。对于今天起办理购房贷款业务的新客户，可以享受首套3.7%的低利率。而存量客户（即今日前办理房贷业务的客户），则还是按照原来房贷合同上的利率执行。

中信银行工作人员也表示，今日起，首套房贷利率已下调至3.7%。交通银行工作人员则表示，暂未收到首套利率下调至3.7%的正式通知，该行依旧按照4.1%执行。

购房者：“观望”还想等“更好政策”

首套房贷利率下调的消息传来，在地产市场泛起阵阵浪花。

市民刘先生说：“我从大年初六，就开始跑在售的楼盘，经过比较，目前倾向于河东水南片区的某知名楼盘，选择这个楼盘的主要原因是距离工作地点比较近，周围的配套设施也很齐全。我看中的房子是124平方米，每平方米9800元，总价约121万元，首付两成就是24万元左右，贷款97万元，贷款期限是30年；如果贷款利率是4.1%，算下来，每月等额还款约是4700元；如果贷款利率是3.7%，算下来，每月等额还款是4500元不到，相比每个月少了200多元钱。”

△100万元贷款不同利率的月供对比。

刘先生表示：“虽然现在的房价有所回调，但是对于打工的年轻人来说，凑齐首付款是个大问题。趁着柳州楼价还处于低位，现在买房首付低、利率低，每个月的还款压力不是很大，非常值得出手购买。”

“真的很羡慕也很祝贺现在的刚需购房者，同样是买首套自己住的刚需房，他们相对于两三年前购房的人来说，能省下不少钱。这几年大家收入都受到影响，真的很不容易。”某楼盘置业顾问告诉记者，“面对2～3个百分点的利率差，存量房贷借款者的心情不难理解。”

一位房屋中介机构的工作人员告诉记者，多数购房者目前已经知道首套房贷利率近期会有变化，但在了解了相关政策后，认为这对其购房成本的影响比较小，也并不着急。

“现在降息等政策挺多的，买房还要等更好的时机。”市民李先生一直在看婚房。他原本要购买鱼峰区一套89㎡的小三房，但是政策频出，让他一直在犹豫。

“近期对房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，现在入手万一有更好的政策怕错过。”他说，目前还是观望，房子肯定是要买，但还想再等等看是不是还有更好的政策。

地产人士：会有一波购房小高潮

利率降低，对于购房者而言，买房成本进一步减少，那么对于柳州房地产市场而言，是否会有一波购房小高潮？

云星集团柳州区域营销总监陈彬表示，这个月初，南宁率先发布了首套房贷利率下降至3.7%的消息，便有部分购房者在等这个政策可以落地到柳州，今天收到柳州首套房贷利率下调至3.7%的消息，无论是对市场还是对购房者来说，都是一个利好。对购房者来说，购房成本降低了，那真正需要买房的人，就会去买房，短期内对市场会有一定的刺激作用，会有一波购房小高潮，但后期地产市场的回暖，还得靠经济的全面复苏。

腾顺地产总经理曾奇军表示，房地产是中国的支柱产业，关联着许多上下游产业。今年开年来，全国多个城市也已经下调首套房贷利率，刺激楼市回暖，从整个大环境以及房地产发展的形势来看，柳州首套房贷利率下调是迟早的事。今天他们公司收到了中国银行等部分银行调息至3.7%的消息，他们便立马发朋友圈，提前给客户进行心理准备，多收一些客户。近年来，柳州楼市下行严重，不利于经济发展，而今起柳州调整首套房贷款利率，对于刚需购房者来说，会有一定的刺激作用。但对于改善或是投资客来说，该观望的还是观望。

柳州资深地产人士李先生表示，首套房贷利率下调至3.7%，主要能刺激刚需购房者的购买欲，对市场有一定的推进作用，但如若同步下调二套（及以上）房贷利率，对市场回暖会有更大助力。

来源 | 南 国今报记者彭华 实习记者何婧 刘懿帆

值班编辑｜邓 闯

值班主任 | 陈 枫

值班总编 | 陶海华

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