网站首页
手机版

抵押权人能否单方解除抵押合同

更新时间:2022-11-27 19:01:33作者:智慧百科

抵押权人能否单方解除抵押合同

一、抵押权人能否单方解除抵押合同

抵押权人在法定情形下能单方解除抵押合同。

具体情形有:

1、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

2、因不可抗力致使不能实现合同目的;

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

4、法律规定的其他情形。

二、抵押权包括哪些类型

抵押权的种类,根据不同的标准可以进行不同的划分,抵押权主要有以下几种:

1、不动产抵押。不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的,因此在实践中受到社会的普遍欢迎。

2、动产抵押。动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物,有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有,否则将与质押无异。

3、权利抵押。权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物,一般法律都会做出明确的规定,我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。

4、最高额抵押。最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征:

(1)抵押担保的是将来的债权,现在尚未发生;

(2)抵押担保的债权额不确定,但设有最高额限制,最高额限制并非债权的实际最高额;

(3)实际发生的债权是连续的、不确定的,即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额;

(4)债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权;

(5)最高额抵押只需一次登记即可设置。我国最高额抵押的适用范围,仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。

个人通过抵押财产来进行借款的,如果一方在合同届满时明确表示不履行归还债务的责任,或者因为不可抗力的原因无法实现合同的目的,以及一方延迟履行归还债务,多次催促都没有履行归还债务,那么抵押权人有权利单方面的解除抵押合同。

为您推荐

签订借条由什么法院管辖借条纠纷?

签订借条合同履行地法院或者是被告住所地人民法院管辖借条纠纷。因为借条的本质是一个借款合同,借款合同的双方当事人就是借条的出借人和借款人,所以如果双方当事人之间因为该借条发生纠纷的,适用合同纠纷管辖的规

2022-11-29 10:02

借条怎么写有法律效力格式是什么

借条的格式和写法不是法定的,但是借条生效的法定条件是出借人和借款人具有民事行为能力,借条的内容需要符合法律法规,意思表示真实,出借人依据借条履行了出借义务。至于借条的写法,可以将借条分成标题、正文和结

2022-11-29 10:02

侵权责任驳回后能否以违约责任起诉

可以,但属于重复起诉的,法院肯定不会受理,受理后经审查属于重复起诉的,会驳回当事人的诉求,比如起诉的当事人相同,诉讼标的和诉讼请求完全一样,像这种情况就属于重复起诉。

2022-11-29 10:02

保姆偷主人借条可以追究刑事责任吗

可以依法追究刑事责任,因为借条是具有财物属性的,偷他人的借条可能会给受害人造成相应的财产损失,如果借条当中标注的借款金额在1000元到3000元以上,对于偷借条的保姆,可以按照盗窃罪定罪量刑。

2022-11-29 10:02

单位借用个人证书的借条是否有效

没有法律效力,在借钱的时候才应该写借条,而且,证书不能借给他人使用,单位向个人借证书的这种行为已经违反法律规定,任何违反国家法律规定的民事法律行为都是无效的。将个人证书借给其他单位或个人使用,是有可能

2022-11-29 10:02

写完借条质押车辆需要办理登记吗

不需要,质押跟抵押不一样,以车辆质押借款的,把质押的车辆交给出借人之后即设立质权,不过,在质权存续期间没有经过出质人同意的,质权人并没有权利随便使用或者处分质押车辆,若随意使用给出质人造成损害,质权人

2022-11-29 10:02